Обследование фундамента
Техническое обследование фундамента как несущего элемента любого строительного объекта может потребоваться в нескольких случаях: перед совершением сделок по «купле-продаже», проведением капитального ремонта или реконструкцией, подразумевающей увеличение нагрузки на основание, при потере проектной документации, после техногенных и природных бедствий (землетрясение, пожар, подтопление конструкции, наводнение).
Для чего необходимо детальное исследование фундамента
Инженерно-техническая экспертиза фундамента строительного объекта позволяет получить объективную оценку его состояния, выявить дефекты в конструкции и отдельных элементах, установить причины их возникновения и степень критичности. Поэтому специалисты Ассоциации независимых строительных экспертов рекомендуют доверять своевременное обследование фундамента только профессиональным и компетентным организациям с современной технической базой для всех необходимых исследований.
Это дает возможность принять оперативные меры по устранению повреждений и деформаций основания, по обеспечению безопасности, находящихся или проживающих в здании людей, и по продлению сроков безаварийной эксплуатации объекта. В процессе обследования фундамента проверяется состав и свойства грунтов, качество гидроизоляции, УГВ и прочие физико-механические параметры, способные повлиять на безопасность и длительность эксплуатации объекта.
Техническое обследование фундамента: этапы экспертизы
Для составления полного экспертного отчета о состоянии фундамента проводится ряд инженерных мероприятий, которые включают:
- детальное изучение проектной и нормативной документации на предмет соответствия;
- проработку предыдущих исследований (геофизических, сейсмологических, гидрогеологических, инженерно-геологических отчетов);
- визуальный осмотр с фотофиксацией повреждений и деформаций;
- лабораторные испытания отдельных элементов основания на прочность, водопоглощение, морозостойкость;
- выявление причин, повлекших появление дефектов и повреждений;
- составление технического заключения о текущем состоянии фундамента, возможности его дальнейшей эксплуатации и остаточном ресурсе;
- при необходимости, составление точного расчета строительно-восстановительных мероприятий.
Экспертное заключение инженерно-технического обследования содержит:
- Выводы о техническом состоянии фундамента в соответствии с ГОСТ;
- Анализ его прочностных характеристик;
- Оценку несущей способности;
- Данные о выявленных дефектах, повреждениях, усадке или деформации основания;
- Результаты визуального, лабораторного исследований;
- Указание причин, вызвавших изменения и снижение несущей способности фундамента;
- Перечень рекомендаций по восстановительным работам и возможности эксплуатации объекта в дальнейшем.
Ассоциация независимых строительных экспертов осуществляет независимое инженерно-техническое обследование фундамента, применяя современные методики исследования и специализированное высокоточное оборудование. Техническое заключение, выданное специалистами Ассоциации независимых строительных экспертов, является официальным документом, имеющим юридическую силу и способным защитить интересы заказчика в судебных и любых межведомственных инстанциях.