Обследование фасадов зданий
Нередко многослойная и сложная конструкция фасада выполняет не столько эстетическую функцию, сколько отвечает за тепло- и гидроизоляцию объекта, обеспечивающие комфортные условия и способствующие созданию благоприятного для жизнедеятельности человека микроклимата внутри зданий. Но любые строительные ошибки, повреждения или нарушения в структуре конструкции могут вызвать необратимые процессы, приводящие не только к нарушению микроклимата, но и к ускоренному разрушению объекта.
Обследование фасада объекта: зачем нужно
Детальное инженерно-техническое обследование фасада объекта позволяет выявить и зафиксировать как видимые дефекты (высолы, трещины, обрушение облицовки, обнажение арматуры), так и скрытые изъяны, угрожающие целостности конструкции и объекта. Потребоваться обследование фасада может после любых видов строительно-монтажных работ, затрагивающих его конструкцию (капитальный ремонт, реконструкция, монтаж НВФ, установка наружной рекламы), а также перед сделкой о «купле-продаже» объекта.
Техническое обследование фасада: алгоритм действий
Независимое техническое обследование фасада представляет собой комплекс инженерных изысканий, направленных на анализ текущего состояния конструкции, выявление дефектов, способных усилить ее разрушение, и подбор эффективных мер по их устранению.
Состоит процедура из нескольких этапов:
- Проверка соответствия конструкции проектной документации;
- Визуальный осмотр и инструментальное исследование стен, материалов облицовки, пролегающих коммуникационных систем, правильности монтажа;
- Определение степени износа, выявление дефектов конструкции и их фотофиксация;
- Составление экспертного заключения с указанием причин, вызвавших повреждение, и решений по улучшению эксплуатационных характеристик конструкции.
Инженерно-техническое обследование фасада позволяет:
- Выявить дефекты, способные нарушить эксплуатационную полезность объекта;
- Помогает повысить энергоэффективность объекта и снизить эксплуатационные издержки;
- Предотвратить аварийную ситуацию и разрушение конструкции;
- Найти оптимальные решения по устранению дефектов;
- Объективно оценить качество проведенных строительно-монтажных работ;
- Точно рассчитать стоимость восстановительных мероприятий.
Причин, вызывающих повреждение конструкции фасада, существует немало: от неправильно подобранного облицовочного материала до естественного износа элементов или строительных ошибок, допущенных при монтаже конструкции. Специалисты Ассоциации независимых строительных экспертов проведут детальное обследование фасада, материалов облицовки, конструктивных элементов, выявляя визуальные и скрытые дефекты с помощью высокоточного инженерного оборудования. В официальном заключении о техническом обследовании конструкции специалисты Ассоциации независимых строительных экспертов укажет причины, вызвавшие повреждения, даст оценку проведенным строительно-монтажным работам, рекомендации по дальнейшей эксплуатации фасада или готовые решения устранения проблем.