Услуги

Признание дома аварийным (и подлежащим сносу)

Официальное признание дома аварийным и подлежащим сносу с последующим расселением жильцов выносится только уполномоченной межведомственной комиссией после соответствующей проверки. Но в большинстве случаев этот процесс затягивается на неопределенные сроки из-за бюрократии, ненадлежащего исполнения свои обязанностей межведомственной комиссией, принятия ею необъективных решений, вызывающих сомнение у собственников, и заканчивается в судебном органе.

Как влияет независимая экспертиза на признание дома аварийным и подлежащим сносу

Ускорить признание дома аварийным и подлежащим сносу, приблизить момент переезда собственников в новое жилье способна независимая экспертиза квартиры или дома, проведенная нашими компетентными специалистами. Проводится подобное независимое обследование в соответствии с действующим законодательством, объективно, быстро и максимально точно. И хотя само по себе экспертное значение изменить ситуацию не способно, на его основании судебный орган может отменить решение межведомственной комиссии о пригодности объекта к проживанию или назначить дополнительную проверку.

При независимом обследовании тщательно изучается не только проектная документация на объект, но и отчеты о проводимых УК технических работах (текущем ремонте, устранении аварийных ситуаций, капремонте). Кроме этого, эксперты лично проводят визуальный осмотр и диагностику состояния помещений, строительных конструкций, документально фиксируют и описывают все выявленные повреждения и несоответствия. На основании собранных данных устанавливается степень износа жилого объекта, причины, вызвавшие его непригодность и небезопасность для проживания.

На каких основаниях происходит признание дома аварийным и подлежащим сносу

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г и внесенными поправками от 02.08.2007, 08.04.2013, 25.03.2015, 02.08.2016 гг жилой дом признается аварийным и подлежащим сносу, если:

• Состояние фундамента и конструкций объекта имеет разрушения и деформации, которые представляют прямую угрозу жизни и здоровью жильцов;
• Износ объекта составляет более 60-70% (в зависимости от материала возведения);
• Установлено ухудшение параметров микроклимата, их несоответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям;
• Объект располагается в промышленной или опасной с точки зрения природных бедствий зоне.

Составленное нашими специалистами независимое экспертное заключение, подтверждающее эти и другие факты, включающее результаты инженерно-технического и санитарно-эпидемиологического обследования, фотофиксацию обнаруженных повреждений и дефектов, выводы о невозможности дальнейшей эксплуатации жилого объекта, является официальным документом. С этим документом собственники могут обратиться в судебный орган на предмет оспаривания результатов проверки межведомственной комиссии или с целью ускорения процесса признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Все услуги