Обследование жилых зданий
Независимое экспертное обследование жилых зданий необходимо для установления точного инженерно-технического состояния объектов с точки зрения безопасности и пригодности для проживания, их соответствия действующим строительным нормативам, стандартам и требованиям, предъявляемым к жилым объектам. Специалисты нашей экспертной организации проводят обследование жилых зданий (с расположенными в них административными и общественными помещениями) на основании свидетельств СРО и согласно требованиям действующих актов: ГОСТа 31937-2011, свода правил 13-02-2003.
В каких случаях необходимо обследование жилых зданий
Специалистами нашей компании осуществляется процедура независимого инженерно-технического обследования жилых зданий в следующих ситуациях:
- плановое обследование, связанное с истечением срока действия предыдущих инженерно-технических изысканий;
- проведение реконструкции или капремонта;
- объект получил видимые повреждения в результате аварийной ситуации;
- определение фактического объема выполненных строительно-монтажных работ и их стоимости;
- объект попадает в зону нового строительства;
- при вводе в эксплуатацию;
- на признание объекта аварийным и непригодным для проживания;
- при возобновлении строительно-монтажных работ на «замороженном» объекте;
- при покупке или продаже объекта.
Цель проводимого обследования заключается в том, чтобы установить и отразить в техническом заключении:
- общее состояние объекта (аварийное, отвечающее нормативам, удовлетворительное или ограниченно-работоспособное, нуждающееся в капремонте) и возможность его эксплуатации;
- безопасность несущих конструкций, плит перекрытия, балок, стыков, колонн, балконов;
- степень морального и физического износа объекта;
- функциональность инженерного обеспечения;
- соответствие объекта проектной документации.
Техническое обследование жилых зданий нашим экспертом: порядок процедуры
Прежде чем приступать к непосредственному обследованию здания эксперт проводит анализ проектной и технической документации, результатов предыдущих обследований. Этот этап дает специалисту полное представление об особенностях эксплуатации объекта, его конструктивной специфике, возможных «слабых» местах.
На этапе визуального исследования эксперт проводит осмотр здания, выявляет и фиксирует видимые повреждения, деформации и нарушения. И на основе результатов визуального анализа приступает к инструментальному исследованию. Техническая оснащенность нашей компании позволяет экспертам проводить работы с применением высокоточного оборудования и надежных методик. Благодаря этому полученные в результате инструментальных и лабораторных исследований данные отличаются максимальной точностью.
По результатам проведенной процедуры наш специалист составляет экспертное заключение о состоянии объекта по форме, соответствующей ГОСТу 31937-2011, которое содержит полные сведения о жилом доме, категорию его состояния и выводы о возможности дальнейшей эксплуатации. Таким образом, независимое обследование жилых зданий позволяет не только получить объективную оценку состояния объектов, но и выявить дефекты на начальном этапе, не допуская еще большего износа конструкций и увеличения вложений в восстановительные работы.