Обследование перекрытий зданий
Независимое техническое обследование перекрытий зданий жилого сектора необходимо для оценки текущего состояния конструкций, анализа видимых повреждений и обнаружения скрытых дефектов, установления степени износа конструкций и их безопасности или опасности для проживающих. Данный вид инженерно-технического обследования необходим для принятия решения о возможности или невозможности дальнейшей эксплуатации жилого объекта.
Специалисты нашей компании проводят обследование перекрытий зданий как в рамках комплексной экспертизы, так и в качестве отдельного исследования. В ходе экспертных мероприятий применяются современные методики диагностики дефектов, инструментальное и лабораторное исследования. Все работы проводятся в соответствии со сводом правил 13-102-2003 и ГОСТом 31937-2011.
В каких случаях требуется обследование перекрытий зданий
Горизонтальные несущие конструкции, а именно к ним относятся плиты перекрытий, подвергаются постоянной определенной нагрузке, которая может быть увеличена (при реконструкции и надстройке) или же действовать на плиты перекрытия разрушительно (ввиду их физического износа). Цель, которую преследует независимое обследование перекрытий зданий, - выявить повреждения и дефекты в конструкциях, отследить их динамику, определить причины возникновения и наметить комплекс оптимальных мер по их устранению.
Обследование перекрытий зданий жилого фонда может потребоваться в следующих случаях:
- • при возникновении видимых повреждений и деформаций;
- • в рамках комплексной, плановой, избирательной строительной экспертизы жилого объекта;
- • при реконструкции, подразумевающей усиление нагрузки на плиты (при надстройке);
- • при капитальном ремонте;
- • при возобновлении строительно-монтажных работ на «замороженном» объекте;
- • для признания жилого дома аварийным.
Кроме того, экспертное обследование данного вида конструкций, а также стен, фундамента дает возможность точно рассчитать несущую способность элементов, чтобы принять своевременные меры по их усилению.
Как проводится независимое обследование перекрытий зданий
На предварительном этапе обследования наш эксперт проводит детальное изучение всей технической и проектной документации на конструкции, актов о проведенных ремонтных работах, выявляет соответствие конструкций действующим строительным нормативам, анализирует возможные «слабые» места в перекрытиях, стыках и узлах.
При проведении визуального осмотра конструкций специалистом фиксируются и описываются в дефектной ведомости видимые деформации или разрушения перекрытий, принимается решение о выборочном взятии образцов материалов для более точных лабораторных исследований, а также о применении определенных методик диагностики дефектов с помощью специального оборудования и инструментов.
На завершающем этапе наш эксперт составляет техническое заключение о фактическом состоянии конструкций, причинах появления повреждений в перекрытиях, о возможности или невозможности безопасной эксплуатации объекта, о проведении необходимых ремонтных работ по усилению перекрытий (если они целесообразны). Проводится полное обследование перекрытий зданий нашими специалистами с максимальным профессионализмом и точностью всех расчетов.