Обследование фасадов зданий
Профессиональное обследование фасадов зданий необходимо для объективной оценки фактического технического состояния конструкций, выявления разрушений, в том числе и скрытого характера, нарушений, допущенных при осуществлении строительно-монтажных работ, а также для определения ряда мер по улучшению теплотехнических показателей объектов, повышению их энергоэффективности, надежности и безопасности.
Специалисты нашей экспертной организации осуществляют детальное обследование фасадов зданий с применением высокоточного оборудования, современных инструментов и методик исследований на основании ГОСТ Р 31937-201, постановления правительства Москвы №651-ПП от 31.07.2007 с изменениями от 01.12.2015 г, ЖНМ 2007/03.
Проводится обследование фасадов зданий в следующих случаях:
- Комплексное, плановое ТО зданий и сооружений;
- Сделка «купли-продажи»;
- Возобновление работ на незавершенном объекте;
- Реконструкция объекта или капремонт;
- Произошедшая чрезвычайная аварийная ситуация;
- Определение качества и объемов строительно-монтажных работ;
- Появление видимых дефектов (разрушения, деформация, крен);
- Тепловизионное обследование зданий и сооружений.
Обстоятельное техническое обследование фасадов зданий включает в себя комплекс определенных инженерных изысканий: рассмотрение и анализ проектной и всей технической документации, сертификатов и договоров, визуальный осмотр с фотофиксацией обнаруженных повреждений и их описанием, инструментально-лабораторные исследования, конструкторские расчеты, оценка качества строительно-монтажных работ и материалов.
В ходе экспертной проверки устанавливается степень износа конструкций фасада, соответствие проектной и технической документации, выявляются дефекты и нарушения (деформации, крен, высолы, разрушения и обнажение арматуры) причины, вызвавшие их, и динамика, теплотехнические качества конструкций. Принимаются решения о безопасности или опасности конструкций, целесообразности и срочности проведения ремонта или реконструкции.
На основании всех результатов обследования фасадов зданий нежилого фонда специалист нашей экспертной организации составляет независимое техническое заключение, включающее в себя: описательную часть с прилагаемыми инженерными расчетами, графическими и фотоматериалами, выводы о состоянии фасада и рекомендации по проведению необходимых ремонтно-восстановительных работ для улучшения эксплуатационных и технических характеристик объекта.