Услуги

Признание дома непригодным для проживания

Нередки прецеденты, когда абсолютно новый дом начинает разрушаться уже на следующий год после введения в эксплуатацию. Это чрезвычайная ситуация, требующая экстренных мер по решению судьбы жилого объекта и переселению жильцов. В обычной жизни на признание дома непригодным для проживания могут уйти месяцы, если не годы. Независимое обследование жилого объекта, проведенное нашими экспертами, поможет в короткие сроки получить заключение, содержащие объективные и неопровержимые факты о непригодности дома для проживания.

Официальное признание дома непригодным для проживания

Ответственность за признание дома непригодным для проживания, как и за признание дома аварийным и подлежащим сносу, полностью возложена на специально создаваемую для проверки межведомственную комиссию. Только она может принять судьбоносное для всех жильцов «проблемного» объекта решение.

Но на практике существуют проблемы с соблюдениями прав собственников: отсутствует «прозрачность» деятельности МВК, вызывают сомнения ее объективность и беспристрастность, не соблюдаются сроки рассмотрения заявлений. В этих и других случаях независимое строительно-техническое обследование дома может оказаться весомым аргументом, способным ускорить процесс признания дома непригодным для проживания.

Какие факторы могут повлиять на признание дома непригодным для проживания

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г и соответствующими поправками от 02.08.2007, 08.04.2013, 25.03.2015, 02.08.2016 г признание дома непригодным для проживания происходит при документальном подтверждении следующих фактов:

• ухудшение технического состояния объекта и отдельных его частей до критического (несущие конструкции, плиты перекрытия и балки имеют серьезные повреждения и дефекты, ухудшающие их эксплуатационные качества);
• микроклимат в помещениях не соответствует действующим санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим нормам (по шуму, вибрациям, освещению, концентрации вредных веществ, вентиляции);
• объект расположен в опасной природной зоне (с высокой вероятностью схода оползней, селей) или в зоне постоянного подтопления вешними водами;
• жилой дом расположен в зоне с высоким риском разрушения при авариях техногенного характера.

Жилье, имеющее подобные параметры признается непригодным для проживания. Далее же, принимая во внимание экспертное строительно-техническое заключение, решается вопрос либо о его реконструкции (если возможно и целесообразно проведение ремонтно-восстановительных работ), либо о его аварийности и сносе.

Независимое экспертное обследование «проблемного» объекта специалистами нашей компании позволяет получить объективную картину о техническом состоянии дома и отдельных конструкций, подтвержденную данными лабораторных и инструментальных исследований, фотодокументами. Используя экспертное заключение, собственники могут добиться активных действий со стороны МВК и ускорить признание дома непригодным для проживания.

Все услуги