Услуги

Обследование технического состояния конструкций

Как часто мечты собственников о жизни в своем добротном дачном доме разбиваются о непреклонность БТИ, отказывающейся оформлять техпаспорт и все время находящей несоответствия, или о сложности бюрократической системы муниципалитета. Для того чтобы загородный дом был признан жилым с правом регистрации, постройку можно подвергнуть независимой экспертизе, которая установит соответствует ли строение требованиям законодательства, действующим техническим и строительным стандартам, а также его текущее техническое состояние.

Как перевести дом в «жилой» фонд

Экспертиза может понадобиться любому владельцу дачного дома для предоставления в необходимые муниципальные инстанции, если у него отсутствует техническое заключение БТИ. Обязательными требованиями к загородной недвижимости, претендующей на получение статуса «жилой», являются ее расположение на земле населенного пункта (СНТ, ИЖС или ДНП) и капитальность постройки.

Процедура экспертизы по признанию дома жилым представляет собой комплекс инженерно-технических исследований, в которые входят:

• Исследование фундамента, несущих конструкций дома и кровли, с целью подтверждения их безопасности и основательности (включая состояние грунта, УГВ);
• Изучение объемно-планировочных и конструктивных решений;
• Учет жилых и вспомогательных помещений;
• Установка соответствия использованных при строительстве материалов разрешенным СНиПами и СанПинами;
• Диагностика функциональности отопительной, вентиляционной систем, сетей электроснабжения, водоснабжения и водоотведения;
• Исследование источника питьевой воды;
• Проверка соответствия отдельных элементов объекта, строительных и отделочных материалов пожарной безопасности;
• Фотофиксирование всех основополагающих элементов объекта.

На основании выданного независимого экспертного заключения и признания дома жилым владелец может получить постоянную прописку и проживать в своем загородном дачном владении круглый год. Для этого ему необходимо лишь пройти процедуру присвоения почтового адреса.

Все услуги