Комплексное обследование зданий
Техническое комплексное обследований зданий – это ряд регламентированных инженерных изысканий, направленных на установление фактического инженерно-технического состояния объектов, их соответствия всем действующим СНиПам, ГОСТам, СП и другим нормативным актам, и проводимых для принятия объективного решения о возможности дальнейшей эксплуатации конкретных зданий и сооружений.
Строительными экспертами нашей компании осуществляется комплексное обследование зданий на основании положений ГОСТ Р 31937-2011 и внесенных в него действующих поправок и изменений. В процессе обследования используется функциональное современное оборудование для диагностики состояний и свойств материалов и конструкций, инструменты, лабораторные возможности и высокотехнологичные методики, применяются инженерные расчеты.
Проводится комплексное обследование зданий нежилого фонда в следующих ситуациях:
- плановое ТО объекта;
- после аварийной ситуации;
- изменение функционального назначения;
- распоряжение органов Госстройнадзора;
- обнаружение в процессе эксплуатации видимых разрушений и деформаций;
- истечение срока эксплуатации по нормативам.
В соответствии с установленным регламентом комплексное обследование зданий нашими экспертами начинается с детального изучения проектной, технической и эксплуатационной документации, ранее проведенных экспертиз, выявления «проблемных» мест объектов. Визуальное исследование включает обмерные работы и выявление повреждений, которые отражаются в дефектной ведомости и фотофиксируются. Инструментально-лабораторное исследование позволяет определить наличие скрытых повреждений в конструкциях и элементах, износ и качество материалов, нарушения строительных технологий.
Специалисты нашей компании проводят полный комплекс исследовательских мероприятий, в результате которых удается дать максимально точную оценку инженерно-техническому состоянию объекта, его эксплуатационному потенциалу, перспективе его дальнейшей эксплуатации.
На основании всех проведенных изысканий нашими специалистами составляется экспертное техническое заключение, в котором отражено не только фактическое инженерно-техническое состояние объекта и его пригодность или непригодность к эксплуатации, но и приведены аргументированные выводы о необходимости и целесообразности проведения восстановительных работ (реконструкции, капремонта, перепланировки с элементами модернизации) для сохранения и улучшения эксплуатационных качеств здания.